임대주택 종류 및 지원조건, 임대기간,

• 건설임대주택: 임대사업자가 임대를 목적으로 직접 건설하여 임대한 주택입니다.
  • 공공건설 임대주택: 국가 또는 지자체의 재정, 국민주택기금의 지원, 공공사업으로 조성된 택지에 건설·임대하는 주택입니다.
  • 민간건설 임대주택: 민간이 순수한 자기 자금으로 건설한 임대주택입니다.
• 매입임대주택: 임대사업자가 매매 등으로 기존 주택의 소유권을 취득하여 임대하는 주택입니다.
  • 임대 의무 기간: 준공공임대주택은 10년, 그 밖의 매입임대는 5년입니다.

• 임대보증금 및 임대료:
  • 건설임대주택: 국토교통부 고시 "표준임대보증금 및 임대료"가 적용됩니다. (단, 중형공공임대주택(전용 85㎡ 초과) 및 민간건설 공공택지 외 85㎡ 이하, 10년 임대주택은 제외)
  • 매입임대주택: 제한이 없으나, 준공공임대주택은 최초 임대보증금 및 임대료를 시세 이하로 제한합니다.
• 임대 의무 기간:
  • 건설임대주택: 5년, 10년, 20년, 30년, 50년 등 다양합니다.
  • 매입임대주택: 4년 또는 8년입니다. (민간업체, 개인 등)
• 임차인 자격 및 선정:
  • 건설임대주택: 주로 무주택 세대 구성원을 대상으로 하며, 유형별로 자격 기준이 다릅니다.
  • 매입임대주택: 임대사업자가 결정하며, 일반적으로 제한이 없습니다.

공공임대주택은 주로 국가, 지자체, LH, 지방공사가 공급하며, 민간 임대주택은 민간업체나 개인이 공급합니다.

• 공공임대주택 주요 유형: 통합공공임대, 영구 및 50년 공공임대, 국민임대, 장기전세, 매입임대, 5년·10년 공공임대, 전세임대, 행복주택 등이 있습니다.
• 민간임대주택 주요 유형: 등록 임대사업자가 공급하는 매입임대 등이 있습니다.

각 공공임대주택 유형별로 임대기간, 공급조건, 규모, 공급대상 및 자산·소득 기준이 상세히 다릅니다.

• 통합공공임대: 임대 30년, 시세 35~90% 수준의 보증금+임대료, 85㎡ 이하, 무주택세대구성원/무주택자 대상 (기준 중위소득 100~150% 이하, 총자산 3억 3,700만원 이하 등)
• 영구임대: 임대 50년, 시세 30% 수준의 보증금+임대료, 40㎡ 이하, 생계급여 또는 의료급여 수급자 등 대상 (전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 50% 이하 등)
• 국민임대: 임대 30년, 시세 60~80% 수준의 보증금+임대료, 60㎡ 이하, 무주택세대구성원 대상 (전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 70~100% 이하 등)
• 장기전세: 임대 20년, 시세 80% 수준의 보증금+임대료, 통상 60㎡ 이하, 무주택세대구성원 대상 (전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100~120% 이하 등)
• 공공임대 (5년/10년/분납): 임대 5년 또는 10년, 시세 90% 수준의 보증금+임대료, 85㎡ 이하, 무주택세대구성원/무주택자 대상 (기준 중위소득 100~130% 이하 등)
• 행복주택: 임대 30년 (입주 계층에 따라 거주 기간 상이), 시세 60~80% 수준의 보증금+임대료, 60㎡ 이하, 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층 대상 (기준 중위소득 100~120% 이하, 자산 기준 상이)

각 유형별 상세한 자산 및 소득 기준과 공급 유형(일반공급, 특별·우선공급)별 자격 및 선정 방법은 해당 **입주자 모집 공고문**을 반드시 확인해야 합니다. 특히 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 등 다양한 계층을 위한 특별·우선 공급 자격이 있으니, 본인에게 해당하는 부분을 꼼꼼히 살펴보세요.