신혼희망타운 전용 주택담보장기대출: 신혼희망타운 입주자를 위한 든든한 주택자금!
신혼희망타운은 신혼부부의 주거 안정을 위해 특별히 공급되는 주택입니다. 이러한 신혼희망타운에 입주하는 신혼부부들이 주택 마련의 부담을 덜고 안정적인 보금자리에서 새 출발 할 수 있도록 주택도시기금에서 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출을 제공합니다.
저렴한 고정 금리와 넉넉한 한도로 신혼부부의 행복한 미래를 응원합니다.
핵심 요약: 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출은 LH가 공급하는 주거 전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택 입주자를 대상으로 합니다. 대출 신청일 현재 만 19세 이상 무주택 세대주(세대원 포함)여야 합니다. 대출 금리는 연 1.6% 고정금리(일부 사업장은 연 1.3%)이며, 최고 4억 원 이내(주택가액의 최대 70%)까지 대출 가능합니다. 대출 기간은 20년 또는 30년 중 선택할 수 있습니다.
신혼희망타운 전용 주택담보장기대출, 어떤 분들이 신청할 수 있나요?
이 대출은 신혼희망타운에 입주하는 신혼부부를 위해 마련되었습니다. 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.
- LH가 공급하는 주거 전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택 입주자여야 합니다.
- 대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주(세대원 포함)로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 신혼희망타운 분양 계약을 체결한 분이어야 합니다.
대출 금리와 한도는 어떻게 되나요?
신혼희망타운 전용 주택담보장기대출은 저렴한 고정금리가 특징입니다.
- 대출 금리는 연 1.6% (고정금리)입니다. 다만, 2023년 8월 30일 이전에 사전청약 입주자 모집 공고 또는 본청약 입주자 모집 공고 중 한 개라도 실시한 사업장은 연 1.3%가 적용됩니다.
- 대출 한도는 최고 4억 원 이내이며, 주택가액의 최대 70%까지 대출이 가능합니다. (담보 인정 비율은 30%에서 70%까지 10%p 단위로 적용되며, 대출 금액이 4억 원을 초과하더라도 4억 원 한도로 대출 가능합니다.)
어떤 주택이 대상이 되나요?
대상 주택은 LH가 공급하는 주거 전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택입니다.
대출 기간과 상환 방법은 어떻게 되나요?
대출 기간은 20년 또는 30년 중 선택할 수 있습니다. 상환 방법은 원리금 균등 분할 상환 (1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금 균등 분할 상환)입니다.
대출 신청은 언제, 어떻게 하나요?
대출 신청은 잔금 지급일 약 2달 전부터 가능합니다.
대출 신청 절차
- 은행 방문 및 상담 신청: 직접 은행에 방문하여 상담을 신청합니다.
- 대출 상담 및 대출금액 산정: 대출 대상자, 대상 주택, 대출 조건 등 적격 여부를 상담하고 가능한 대출 금액을 산정합니다.
- 대출 신청 및 서류 제출: 주택 매매(분양) 계약서, 건물(토지) 등기 사항 전부 증명서, 주민등록등본 및 인감 증명서 외 기타 추가 서류를 제출합니다.
- 대출 심사 및 승인: 신용 조사 및 임차 주택에 대한 조사가 이루어지며, 대출 가능 여부가 통보됩니다.
- 대출금 수령: 은행에서 대출이 실행되어 대출금을 수령합니다.
제출 서류
- 은행 준비 서류:
- 대출거래약정서(주택도시기금대출:가계용) 및 대출 신청서
- 추가 약정서
- 근저당권설정계약서
- 대출 상담 신청서
- 신청인 준비 서류:
- 매매(분양) 계약서
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
- 아파트 등기 사항 전부 증명서 (이전 등기 전의 경우 생략 가능)
- 가족관계등록부 (1개월 이내 발급분)
- 기타 심사 시 필요한 서류는 추가로 요청될 수 있습니다.
유의사항:
- 중도상환수수료는 대출 취급일로부터 3년이 경과된 후 대출금액 전액 상환 시에는 없습니다. 다만, 주택 법령에 의하여 조기 상환이 필요한 경우 대출 실행일로부터 3년 내 조기 상환이 허용됩니다.
- 주택 매각, 대출 만기 또는 조기 상환(전액) 시 약정에 의한 처분 손익(또는 평가 손익)을 대출금 상환 시 대출 원리금에 추가하여 정산합니다. (손실 발생 시 제외)
- 기금의 구입 또는 전월세 자금 대출 이용 중 주택도시기금 대출 거래 약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 경우 이용 불가합니다. (단, 신청일 현재 해당 기한 이익 상실일로부터 3년이 경과된 자는 가능하며, 신혼희망타운 의무형 분양 계약자에는 미적용됩니다.)
주택구입자금 계산하기
신혼희망타운 전용 대출로 안정적인 주거를 시작하세요!
신혼희망타운 전용 주택담보장기대출은 신혼부부가 신혼희망타운이라는 특별한 보금자리를 마련하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 낮은 고정 금리와 유연한 대출 기간으로 안정적인 주거 계획을 세울 수 있으니,
해당 조건에 맞는 신혼부부라면 적극적으로 고려해보시길 바랍니다. 더 궁금한 점이 있다면 주택도시보증공사 콜센터나 가까운 은행에 문의하여 자세한 상담을 받아보세요.